当那个数字从房东口中说出时，我以为自己听错了

刘志强刚挂断与哥本哈根房东的视频通话，整个人愣在电脑前足足五分钟。

他反复确认了三遍那个数字：91,000丹麦克朗。

按当时汇率，这意味着他需要一次性支付将近9万人民币才能搬进那间两居室公寓。

这不是房价，这只是押金+预付租金+首月租金。

01. "我以为房东在开玩笑，结果发现这就是丹麦现实"

在丹麦，法律规定房东可以要求最多3个月押金和3个月预付租金，再加上当月租金，相当于7个月租金的总额。

刘志强申请的那套位于哥本哈根市中心的两居室公寓，月租金13,000丹麦克朗（约合人民币1.3万元）。按照丹麦租房规则：

- 押金：39,000克朗（3个月租金）

- 预付租金：39,000克朗（3个月租金）

- 首月租金：13,000克朗

- 总计：91,000克朗

"我一个月生活费才5000人民币，这押金够我花一年半的。"刘志强苦笑着说。

更让人崩溃的是，这笔钱需要在搬入前6个月就支付，而且不是分期，是一次性转账。

02. 丹麦房东的"安全感"，是用留学生的"绝望感"换来的

为什么丹麦的押金如此之高？

一位在丹麦生活了八年的华人房产中介告诉我们真相："这是房东的安全保障，确保租户能够承担维修和清洁费用"。

但对于大部分中国留学生来说，这个"安全保障"简直就是准入门槛。

在丹麦，没有9万块钱，你连租房的资格都没有。

李梦雨，哥本哈根大学商学院研究生，为了凑齐这笔押金，她做了以下努力：

- 找父母借了6万

- 申请了学生贷款2万

- 打工攒了1万

- 变卖了所有值钱的东西

"我爸妈一开始以为我被骗了，说怎么可能租个房子要这么多钱。"李梦雨回忆道，"直到我把丹麦政府官网的法条翻译给他们看，他们才相信这是真的。"

03. 那些付不起押金的中国学生，最后都怎么办了？

一些学生选择临时公寓，月租2000克朗包含所有费用，但最长只能住3个月。

更多人选择了"拼房共担"的方式：

4个中国学生合租一套四居室，每人分担约2.3万克朗的搬入费用。听起来轻松了很多，但现实是——你要和3个陌生人签署法律合同，承担连带责任。

如果其中一个人跑路，剩下的人要承担他的全部费用。

王宇辉就遇到过这种情况："我们四个人合租，结果有个室友临时决定回国，押金不要了。我们三个人最后每人多承担了将近8000克朗。"

还有更悲惨的案例：2020年10月，19名租户被单个骗子骗走总共32万克朗的押金和预付租金。

04. 丹麦租房的"潜规则"：你的钱交了，房子未必是你的

让中国留学生更无语的是，即使你交了9万块钱，也不意味着你一定能住进去。

哥本哈根的抢手公寓通常在几天内，有时甚至几小时内就被抢走。

看房现场就像一场无声的竞拍：

- 十几个人挤在一个小公寓里

- 大家都准备好了银行转账截图

- 房东当场选择"最合适"的租户

什么叫"最合适"？

有稳定收入证明的丹麦本地人 > 欧盟学生 > 非欧盟学生

中国留学生基本排在食物链最底端。

陈思涵看了3个月的房，参加了20多次看房，每次都准备好了全款，但总是败给了"更合适"的候选人。

"那种感觉就像你拿着9万块钱现金站在那里，别人却告诉你：对不起，我们不需要你的钱。"

05. 丹麦政府的"救济"：听起来很美好，现实很骨感

丹麦政府确实提供押金贷款，前五年无息，之后年息4.5%。

但申请条件让人绝望：

- 年收入不能超过170,617克朗

- 必须有厨房（学生宿舍共用厨房不符合条件）

- 需要有稳定收入证明

大部分留学生卡在"稳定收入证明"这一关。你刚到丹麦，哪来的收入证明？

而且这个贷款只覆盖押金部分，预付租金和首月租金还是要自己出。

06. "丹麦梦"的真实成本：不是语言，不是学费，是那9万块钱

很多人以为去丹麦留学最大的挑战是语言或者学费（丹麦公立大学对欧盟学生免费）。

真正的挑战，是那一次性的9万块钱搬入费。

这笔钱相当于：

- 中国二线城市一年的房租

- 一个普通家庭三个月的收入

- 一辆不错的二手车

更要命的是，你交了这9万，只是获得了"住"的权利，如果你想换房、回国、或者被房东赶走，这些钱的回收还要经历复杂的程序。

法律没有规定房东必须在特定时间内退还押金，通常需要4-6周来结算。

而且新的租房法规定，房东可以从押金中扣除各种"维修费用"。

07. 中国留学生在丹麦的租房"血泪史"

一位网友在论坛分享："哥本哈根租房准备好支付大约5万克朗押金，通常是3个月租金+1个月当期租金"。

但现实往往更残酷。

张明辉遇到的房东临时涨价："看房时说押金3个月，签合同时变成了'3个月押金+3个月预付租金+首月租金+中介费'，总共10万多克朗。"

李娜被骗了2.3万克朗："房东说先交小部分定金看诚意，结果收了钱就失联了。钱要不回来，房子也没住上。"

王磊最悲惨："住了半年，房东说我把厨房弄脏了，要全面翻新，直接扣掉了3万克朗押金。我明明每天都打扫得很干净。"

08. 为什么丹麦人对这种制度"习以为常"？

一位丹麦本地朋友解释："对我们来说，这很正常。我们从小就知道租房要准备这笔钱，家长会提前为孩子存钱。"

但对于中国留学生来说，这就是文化冲击+经济冲击的双重打击。

更让人无奈的是，丹麦首都地区55%的人都在租房，远超全国37%的平均水平，这意味着买房更不现实，你必须接受这套租房规则。

丹麦人的"正常"，就是中国留学生的"不可能"。

写在最后：真正压垮留学生的，不是学费，是那突如其来的9万块

准备好那9万块钱，不是准备好交学费，而是准备好买一张进入丹麦社会的入场券。

有人说丹麦是童话王国，但对于那些交不起9万块押金的中国学生来说，这更像是一个现实主义的成人故事。

故事的结局往往是：你要么有钱进来，要么没钱滚蛋。

留学生租房小贴士：

- 提前6-8个月开始看房，不要等到开学前

- 加入Facebook的"Chinese Students in Copenhagen"群组

- 考虑和其他留学生合租分担费用

- 申请学校的学生公寓，虽然条件一般但省钱

- 准备好至少10万人民币的资金，以防意外支出

- 学会使用BoligPortal等丹麦主流租房网站

- 一定要实地看房，不要相信网上的"美图"

现在你知道了，那个让中国留学生怀疑自己听错的数字，不是9000，不是19000，而是91000丹麦克朗。

你的"丹麦梦"，就从这个让人震惊的数字开始。

#图文打卡计划#